W minionym roku miasto Rybnik skupiło się na kompleksowej modernizacji i lepszym zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi, co miało na celu zarówno zaspokojenie bieżących potrzeb mieszkańców, jak i realizację długoterminowych strategii. Dzięki różnorodnym inicjatywom, mieszkańcy mogli skorzystać z nowych możliwości najmu i zakupu lokali.
Rozbudowana oferta mieszkaniowa
W 2025 roku rybnicki Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (ZGM) aktywnie działał na rzecz zwiększenia dostępności mieszkań dla lokalnej społeczności. Rozpatrzono pozytywnie 149 wniosków, które obejmowały różnorodne formy najmu i remontów. Mieszkańcy mogli składać wnioski o remont lokalu, najem socjalny, najem na czas nieoznaczony oraz przedłużenie umowy najmu. Istotnym elementem oferty był także Bank Zamiany Mieszkań, który umożliwił 41 dobrowolnych zamian lokali między najemcami.
Różnorodność wniosków o najem
W ramach intensywnych działań związanych z najmem lokali, złożono 35 wniosków dotyczących wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy oraz 16 wniosków o ponowne zawarcie umowy. Dodatkowo, mieszkańcy złożyli 5 wniosków o zawarcie umowy najmu zajmowanych lokali po wyprowadzce poprzednich lokatorów.
Program remontowy
ZGM udostępnił 92 lokale wymagające remontu, na które wpłynęło aż 100 ofert od zainteresowanych najemców. To pokazuje duże zapotrzebowanie na mieszkania, które można dostosować do własnych potrzeb po przeprowadzeniu prac remontowych.
Specjalne warunki najmu
Dla osób znajdujących się na liście uprawnionych do zawarcia umowy najmu, ZGM przeznaczył 17 lokali, które cieszyły się dużym zainteresowaniem – złożono łącznie 44 oferty. Dodatkowo, dwa przestronne lokale o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m² były dostępne na wynajem poprzez publiczną licytację czynszu, z czego jeden lokal został już wynajęty.
Zawieranie umów najmu
W ciągu roku zawarto wiele umów najmu, w tym 78 dotyczących remontów lokali, 54 na lokale po remoncie, oraz 53 w ramach najmu socjalnego. Umowy najmu na czas nieoznaczony to kolejne 44 podpisane dokumenty, a 20 umów związane było z przekwaterowaniami. Dodatkowo, podpisano 2 umowy dotyczące zamiany lokali z uwagi na stan zdrowia.
Interesująca sprzedaż lokali
Mieszkańcy Rybnika wykazali zainteresowanie zakupem lokali komunalnych, składając 24 wnioski o ich wykup. Miasto z powodzeniem sprzedało 8 lokali bezpośrednio najemcom, a także przeprowadziło przetarg na 13 lokali mieszkalnych, z czego 12 znalazło nowych właścicieli.
Realizowane prace remontowe
W ramach modernizacji pustostanów, ZGM wykonał remonty 39 lokali siłami własnymi oraz zlecił 7 remontów zewnętrznym wykonawcom. Te działania przyczyniły się do poprawy jakości dostępnego zasobu mieszkaniowego oraz zwiększenia jego atrakcyjności dla potencjalnych najemców.
Podsumowując, rok 2025 okazał się przełomowy dla Rybnika w kontekście zarządzania zasobami mieszkaniowymi. Dzięki skoordynowanym działaniom ZGM, miasto nie tylko zaspokoiło bieżące potrzeby mieszkaniowe, ale również wzmocniło fundamenty pod dalszy rozwój i modernizację infrastruktury mieszkaniowej.
Źródło: Urząd Miasta Rybnika