W malowniczej dzielnicy Kamień w Rybniku pojawiła się wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego domu, który może stać się idealną przystanią dla dużej rodziny lub atrakcyjną inwestycją. Ten solidnie zbudowany dom ma wiele do zaoferowania zarówno pod względem przestrzeni, jak i lokalizacji.
Specyfikacja nieruchomości
Dom jest gotowy do sprzedaży i rozciąga się na działce o powierzchni 1836 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 228 m², co czyni go doskonałym miejscem dla dwóch lub nawet trzech rodzin.
Szczegóły finansowe
Całkowita cena nieruchomości wynosi 880 000 PLN. Jest także możliwość zakupu domu z mniejszą działką (około 800 m²) za 720 000 PLN.
Rozkład pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym podziale na trzy niezależne mieszkania:
- Parter: ok. 90 m², w skład którego wchodzą 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
- Piętro: również ok. 90 m², obejmujące 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój.
- Poddasze mieszkalne: ok. 48 m² złożone z pokoju, kuchni i łazienki.
Dodatkowo na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy z garażem o powierzchni około 30 m².
Stan techniczny i udogodnienia
- Dom wybudowany w latach 1968–1971, poszczycić się może solidną konstrukcją.
- W 2019 roku przeprowadzono ocieplenie przy użyciu wełny mineralnej.
- Nowoczesny dach po remoncie z ociepleniem z wełny i styropianu pokryty papą.
- Komin wyposażony w wkład ceramiczny.
- Nowa instalacja elektryczna w piwnicy zapewnia bezpieczeństwo.
- Ekologiczne ogrzewanie na pellet, zużycie wynosi około 4 tony rocznie.
- Okna wykonane z PCV zapewniające dobrą izolację termiczną.
Atuty lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy, co stwarza idealne warunki do życia rodzinnego. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy oraz ośrodek rekreacyjny. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość ścieżek rowerowych i lasu. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do centrum Rybnika.
Zalety inwestycyjne
- Dom z trzema oddzielnymi mieszkaniami daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin.
- Przestronna działka oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, doskonałe na ogród czy zabudowę gospodarczą.
- Wysoki potencjał inwestycyjny – możliwość kontynuacji najmu lub adaptacji na dom dwurodzinny.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej oferty. Agent prowadzący: Marta Masny-Jarmundowicz, nr licencji 10503, tel. 602634708.