W maju Rada Miasta Rybnika zatwierdziła nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Frontowej (MPZP 69-8). Plan ten, który wszedł w życie 16 lipca 2026 roku, otworzył drogę do realizacji inwestycji mieszkaniowej w tej części miasta. Obecnie projekt ten przeszedł do kolejnej fazy, a odpowiedzialność za jego przygotowanie spoczywa na Małeccy biuro projektowe, które pracuje nad dokumentacją projektową.
Proces projektowania i uzyskiwania pozwoleń
W aktualnym etapie realizowane są prace nad projektem architektoniczno-budowlanym, który będzie stanowił podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę. Kolejnym krokiem będzie stworzenie projektu technicznego, który obejmie szczegółową dokumentację potrzebną do przeprowadzenia robót budowlanych. Po zakończeniu tych etapów planowane jest ogłoszenie przetargu na wykonawcę inwestycji.
Plan urbanistyczny i architektoniczny osiedla
Wstępne plany zakładają powstanie czterech budynków wielorodzinnych, w których znajdzie się łącznie 92 mieszkania. Liczba ta może ulec zmianie w trakcie dalszych prac projektowych. Każdy z budynków będzie posiadał cztery kondygnacje nadziemne oraz piwnicę, a powierzchnia mieszkań będzie wynosić od 35 do 67 m².
Wyposażenie i infrastruktura osiedla
Projekt osiedla przewiduje m.in.:
- windy w każdym budynku,
- balkony przynależne do mieszkań,
- komórki lokatorskie usytuowane w podziemiach,
- miejsca parkingowe dla mieszkańców,
- zagospodarowanie zieleni oraz innych elementów terenu,
- kompleksową infrastrukturę techniczną.
Nowe osiedle będzie usytuowane w pobliżu terenów leśnych, co zapewni mieszkańcom bliskość natury.
Przewidywany termin zakończenia budowy
Po skompletowaniu dokumentacji i uzyskaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń, nastąpi rozpoczęcie prac budowlanych. Zakończenie inwestycji przewidziane jest na rok 2029, choć harmonogram może być modyfikowany w zależności od postępu działań. Inwestycja ta stanowi część szerszego programu rozwoju zasobu mieszkaniowego TBS w Rybniku, którego celem jest zapewnienie nowych miejsc do zamieszkania oraz efektywne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego.
Źródło: Urząd Miasta Rybnika